東品川パークハイツ

  • 東京都品川区東品川三丁目

  • 京急本線 / 新馬場駅 徒歩5分

  • 1981年築 / 11階建 / 86戸 / SRC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
5,280万円
98.7万円/㎡
相場
5,527万円
103.4万円/㎡
2,789
4,615
6,440
8,265
AI査定結果
推定相場価格
5,527万円
103.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,615万円〜6,440万円
86.3万円/㎡〜120.4万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月9日
東品川パークハイツ
5,280万円（98.7万円/㎡）/ 7階 / 53.48㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は86.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/075,280万円98.7万円7階 53.48㎡ 2LDK東
2025/05/265,280万円98.7万円7階 53.48㎡ 1LDK+納戸×東
2025/05/225,680万円99.4万円9階 57.12㎡ 3LDK南
2025/05/145,480万円95.9万円6階 57.12㎡ 2LDK+納戸×南
2025/04/205,580万円97.7万円6階 57.12㎡ 2LDK+納戸×南
2025/04/015,680万円99.4万円6階 57.12㎡ 2LDK+納戸×南
2025/03/055,880万円102.9万円6階 57.12㎡ 2LDK+S南
2025/01/285,480万円95.9万円3階 57.12㎡ 3LDK南
2024/11/234,380万円81.9万円7階 53.48㎡ 1SLDK東
2024/11/235,580万円97.7万円3階 57.12㎡ 3LDK南
2024/09/255,780万円101.2万円3階 57.12㎡ 3LDK南
2024/07/304,780万円89.4万円7階 53.48㎡ 2LDK東
2024/03/302,680万円67.9万円10階 39.48㎡ 2DK東
2024/02/143,580万円90.7万円4階 39.48㎡ 1LDK南東
2023/11/193,780万円95.7万円4階 39.48㎡ 1LDK東
2022/07/183,190万円80.8万円5階 39.48㎡ 1R東
2022/06/165,190万円92.1万円9階 56.34㎡ 2LDK東
2022/06/045,490万円97.4万円9階 56.34㎡ 2LDK東
2022/05/155,390万円95.7万円9階 56.34㎡ 2LDK東
2022/04/094,490万円78.6万円9階 57.12㎡ 2LDK+S南
2022/04/014,580万円80.2万円9階 57.12㎡ 2LDK+S南
2022/02/214,380万円76.7万円1階 57.12㎡ 2LDK南
2021/11/304,180万円74.2万円9階 56.34㎡ 3DK東
2021/11/274,580万円80.2万円9階 57.12㎡ 3LDK-
2021/06/283,280万円83.1万円5階 39.48㎡ 1LDK東
2021/05/294,498万円75.0万円9階 59.97㎡ 3LDK南
2021/05/254,000万円70.0万円9階 57.12㎡ 1R南
2021/03/023,980万円74.4万円7階 53.48㎡ 3LDK東
2021/02/263,980万円74.4万円7階 53.48㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム東
2020/12/053,080万円51.4万円9階 59.97㎡ 2LDK南
2020/10/214,180万円78.2万円7階 53.48㎡ 2DK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は82.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07東品川パークハイツ
品川区東品川三丁目
新馬場駅5分 5,280万円98.7万円53.48㎡2LDK7階 / 11階建 東1981年86戸SRC
2025/01/15ドミール第3東品川
品川区東品川三丁目
新馬場駅7分 3,980万円77.3万円51.52㎡2LDK4階 / 9階建 南1978年43戸SRC
2025/04/26東品川公園スカイハイツ
品川区東品川三丁目
新馬場駅8分 4,780万円74.9万円63.84㎡2LDK+S2階 / 11階建 西1980年69戸SRC
2025/01/28ニューライフ東品川
品川区東品川三丁目
新馬場駅7分 4,980万円93.3万円53.36㎡2LDK5階 / 7階建 西1980年53戸RC
2025/02/15ドミール第2東品川
品川区東品川三丁目
新馬場駅7分 4,180万円82.9万円50.4㎡2LDK10階 / 10階建 西1978年60戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07東品川パークハイツ
品川区東品川三丁目
新馬場駅5分 16.4万円0.31万円53.48㎡2LDK7階 / 11階建 東1981年86戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、品川区では15.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.7万円）は品川区の平均と比較して5.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
品川区
93.8万円/㎡
前年比+15.1%

マンション概要

マンション名東品川パークハイツ
所在地東京都品川区東品川三丁目
交通京急本線新馬場駅徒歩5分
築年月1981年
階数11階建
総戸数86戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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